333 Sonniges Baugrundstück mit schöner Aussicht – Bestehendes Haus zum Abbruch
Prezzo di vendita : 390’000 sfr.
An bevorzugter, sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem, unverbaubarem Blick ins Tal und auf die umliegenden Berge steht dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 494 m² zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus, das abgebrochen werden muss. Es bietet die ideale Grundlage für den Bau eines modernen und stilvollen Einfamilienhauses.
Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Wohnquartier, das sich durch Privatsphäre, Ruhe und eine ausgezeichnete Besonnung während des ganzen Tages auszeichnet.
Dank der Grundstücksform und der geltenden Bauvorschriften kann ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 220 m² BGF (Bruttogeschossfläche) auf zwei Etagen realisiert werden. Geplant werden können unter anderem eine integrierte Doppelgarage, grosszügige Terrassen sowie ein privater Garten.
Bauvorschriften
Wohnzone mit geringer Dichte (RE)
- Maximale Ausnützungsziffer: 0.50
- Maximale Überbauungsziffer: 30 % für Hauptgebäude, zusätzlich 5 % für Kleinbauten
- Maximale Gebäudehöhe: 7.50 m bis Traufe und 9.50 m bis First
- Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3.00 m
- Mindestanteil Grünfläche: 30 %
Mit einer Grundstücksfläche von 494 m² ergibt sich eine theoretische Bruttogeschossfläche von rund 247 m². Damit lässt sich problemlos ein grosszügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² realisieren, wobei gleichzeitig attraktive Aussenbereiche und sämtliche baurechtlichen Vorgaben eingehalten werden.
