317 Charmantes Zweifamilienhaus
Prezzo di vendita : 1’450’000 sfr.
Im grünen Herzen der Capriasca bieten wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, gelegen kurz vor dem Eingang zum Dorfkern von Lugaggia, mit bequemem Zugang über die Kantonsstrasse. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Renditeobjekt.
Das Grundstück umfasst 601 m² und bietet grosszügige Aussenflächen, eine grosse gemeinschaftliche Terrasse, zwei gedeckte Autoabstellplätze sowie einen grossen Vorplatz mit mehreren Aussenparkplätzen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Unterhaltszustand und ist sofort bewohnbar. Allfällige Verbesserungen können vorgenommen werden, um das Potenzial der Liegenschaft weiter zu steigern.
Die Liegenschaft besteht im Erdgeschoss aus Technikraum, Ölheizung (2011 ersetzt), Kellerräumen, einem Studio mit kleinem Badezimmer sowie einer Waschküche. Im Erdgeschoss könnte theoretisch zusätzlich eine weitere 2.5-Zimmerwohnung
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung von ca. 70 m², mit Badezimmer, Küche/Wohnen/Essen sowie zwei Schlafzimmern.
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung von ca. 135 m², mit Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie Bad/WC. Über eine interne Treppe gelangt man in das darunterliegende Stockwerk, wo sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad/WC befindet. Der Zugang zum Dachraum/Speicher erfolgt über eine Luke mit Ausziehtreppe. Zudem verfügt die Wohnung über eine kleine Terrasse.
Von beiden Wohnungen aus gelangt man auf die grosse gemeinschaftliche Terrasse. Im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei gedeckte Autoabstellplätze sowie ein grosser Vorplatz, der als Parkplatzfläche oder für weitere Zwecke genutzt werden kann.
